塞浦路斯買房移民，投資塞浦路斯房產前景如何？【國通移民】

隨著越來越多高凈值人士選擇塞浦路斯買房移民，塞浦路斯防房地產市場得到了許多移民投資者的關注，那塞浦路斯買房移民，投資塞浦路斯房產前景如何？根據塞浦路斯地政總局的最新官方數據，與2018年12月相比，整個塞浦路斯土地注冊處存放的房地產銷售合同數量增加了14％，年度總數達到10366份，是自2008年以來的最高記錄。

今年1月，非歐盟公民在塞浦路斯土地注冊處擁有的房屋數量是歐盟公民的兩倍以上。同時，價格更便宜的地區，例如法馬古斯塔和拉納卡可能更應該得到關注。與2019年1月相比，塞浦路斯房產銷售下降了3％。數據顯示，在742個房地產購買銷售合同中，有417（44％）個是由本地（塞浦路斯）買家存放的，其余325個（56％）由外國買家存放，其中104個（14％）為歐盟公民，221個（30％）為非歐盟公民。

塞浦路斯房地產銷售情況

國內

塞浦路斯國內房地產銷售額占房地產總銷售額的44％，比2019年1月增長2％。

法馬古斯塔和利馬索爾的銷售額分別下降了69％和41％，但其他三個地區的銷售額卻有所增長。帕福斯的銷售額增長了83％，拉納卡和尼科西亞的銷售額分別增長了41％和40％。

1月份尼科西亞的銷售額最高（178），其次是利馬索爾（98），拉納卡（76），帕福斯（55），最后是法馬古斯塔（10）。

外國（歐盟市場）

歐洲房地產銷售額占總銷售額的14％，比去年一月下降了3％。盡管拉納卡和利馬索爾的銷售額分別增長了75％，但尼科西亞，法馬古斯塔和帕福斯的銷售額分別下降了36％，33％和29％。

帕福斯最受歡迎，銷售合同數為40。然后是利馬索爾的28筆交易，拉納卡的21筆交易，尼科西亞的9筆交易和法馬古斯塔的6筆交易。

外國（非歐盟市場）

非歐盟公民的房地產銷售額占總銷售額的30％，比去年一月歐盟國民房產銷售量相比下降12％。

法馬古斯塔的銷售額增長了183％，拉納卡銷售額增長了4％，但在其余三個地區卻下降了。尼科西亞的銷售額下降50％，帕福斯銷售額下降28％，利馬索爾銷售額下降22％。

銷售增長的兩個地區（法馬古斯塔和拉納卡）的價格通常比其他沿海城鎮利馬索爾和帕福斯（以及首都尼科西亞）便宜。

其中，帕福斯（73）賣得最多，其次是利馬索爾（54），拉納卡（50），法馬古斯塔（34）和尼科西亞（10）。由于英國不再是歐盟成員國，因此2月份向非歐盟國家的銷售將包括英國。

最近兩年塞浦路斯配額火熱

可以看出房地產市場仍然很火爆，根據相關數據，去年塞浦路斯護照配額已經用盡，今年700份申請也大多收滿。對于新申請人，塞浦路斯護照可能要到2021年才能拿到。

2019年5月，塞浦路斯移民項目在歐盟壓力下不得不提高門檻：配額限制700/年，價格上漲，更嚴格的審查等，即使如此，這也沒有妨礙高凈值投資者的興趣，從配額爆倉可以感覺到它的受歡迎程度。

為了滿足國內外投資者日益增長的購房需求，塞浦路斯表示未來將采取18項行動，在2022年之前全面實施簡化和加快建筑許可審批的新計劃。內政部長表示該計劃首次為解決建筑許可證提供了系統的方法。目前有10個規劃部門和36個建筑部門主管，政府計劃繼續精簡這些部門，以提高審批效率，并進一步促進塞浦路斯房地產市場的發展。

塞浦路斯永居移民申請條件

1.主申請人年滿18歲，無犯罪記錄
2.在塞浦路斯購買凈資產30萬歐元或以上房產，首付20萬歐元即可提交移民申請
3.在塞浦路斯存入3萬歐元，為期三年

塞浦路斯護照申請條件

1.投資200萬歐元及以上房產；
2.捐款15萬歐；
3.持有申根簽證；
4.無歐盟任何國家移民拒簽史；

（房產可在5年后出售，只要留下50萬歐元的住宅房產即可）