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                      西班牙購房移民怎樣,西班牙購房移民政策
                      發布時間:2020-12-30 13:51:26
                       
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                      西班牙是發達的資本主義國家,也是歐盟和北約成員國。該國分為17個自治區,50個省和8000多個鎮,摩洛哥境內有休達和梅利利亞兩塊飛地。

                      截至2019年12月,它是歐元區第五大經濟體,就國內生產總值而言在歐洲排名第六,在世界排名第十三。西班牙是一個社會福利制度較高的國家,人均國內生產總值約為3萬美元。目前,西班牙房地產行業正在穩定增長。讓我們來了解一下西班牙購房移民怎樣西班牙購房移民政策

                      西班牙房產市場

                      簡要概述

                      在后經濟危機時代,西班牙的房地產價格相對穩定,不會出現很大的波動,這對于西班牙居民和計劃投資西班牙房產的人來說是一件好事。

                      市場環境

                      每年西班牙的新建房產不多,這與中國的情況有所不同,許多房產已有數十年的歷史,有的還有超過100年的歷史,這都非常正常。每隔幾年,政府將對房屋的外部進行裝修和粉刷,并對內部問題進行檢修。

                      由于每年新增的房產不多,而且外國人沒有炒房的習慣,因此許多人選擇租房而不是買房。因此不會出現類似于國內住房需求過剩的巨大缺口,房地產市場一直相對穩定。

                      永久產權

                      在西班牙,包括整個歐洲,房產產權是永久性的。購買房產的面積就是實際居住區域,不像國內一樣有公攤面積,許多室外陽臺面積都是贈送的。

                      西班牙整體房產價格不高,如果將投資房產用于出租,年收益率非常可觀,國內房屋出租收益率約為2%—5%,西班牙基本年收益率可達到8%—12%。

                      西班牙購房移民優勢:
                      ①沒有移民監,沒有居住時間要求。
                      ②獲得合法居留身份后,可以自由通行申根國。
                      ③投資移民可以工作和經商。
                      ④通過房產投資獲得較高的收益率。
                      ⑤允許同時申請配偶及未成年子女,也可以申請經濟上依賴申請人的成年子女和父母。

                      當然,有些客戶只為了獲得居留權購買50萬歐元以上房產,并沒有在西班牙生活和工作,而是回國繼續發展。他們中的大多數人將采取房屋出租的方式,在居住期??臨近時才返回西班牙申請更換居留。

                      根據當前的新法案,如果客戶拿到第一次居留卡之后2年續簽,可獲得5年居留簽證,之后則每5年續簽一次。則可以直接獲得五年居留簽證。

                      續簽時需要維持房產,沒有居住要求。如果需要轉為永居,則需要在5年內累計離境不超過10個月。轉成永居后,可以出售所購買的房產,因屬于西班牙合法居留居民,所以其社會福利待遇與其本國公民相同。

                      西班牙購房移民條件:
                      ①申請人年滿18歲;
                      ②無犯罪記錄;

                      ③在西班牙購買價值超過50萬歐元房產;


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