西班牙購房移民怎樣，西班牙購房移民政策【國通移民】

西班牙是發達的資本主義國家，也是歐盟和北約成員國。該國分為17個自治區，50個省和8000多個鎮，摩洛哥境內有休達和梅利利亞兩塊飛地。

截至2019年12月，它是歐元區第五大經濟體，就國內生產總值而言在歐洲排名第六，在世界排名第十三。西班牙是一個社會福利制度較高的國家，人均國內生產總值約為3萬美元。目前，西班牙房地產行業正在穩定增長。讓我們來了解一下西班牙購房移民怎樣，西班牙購房移民政策。

西班牙房產市場

簡要概述

在后經濟危機時代，西班牙的房地產價格相對穩定，不會出現很大的波動，這對于西班牙居民和計劃投資西班牙房產的人來說是一件好事。

市場環境

每年西班牙的新建房產不多，這與中國的情況有所不同，許多房產已有數十年的歷史，有的還有超過100年的歷史，這都非常正常。每隔幾年，政府將對房屋的外部進行裝修和粉刷，并對內部問題進行檢修。

由于每年新增的房產不多，而且外國人沒有炒房的習慣，因此許多人選擇租房而不是買房。因此不會出現類似于國內住房需求過剩的巨大缺口，房地產市場一直相對穩定。

永久產權

在西班牙，包括整個歐洲，房產產權是永久性的。購買房產的面積就是實際居住區域，不像國內一樣有公攤面積，許多室外陽臺面積都是贈送的。

西班牙整體房產價格不高，如果將投資房產用于出租，年收益率非常可觀，國內房屋出租收益率約為2％—5％，西班牙基本年收益率可達到8％—12％。

西班牙購房移民優勢：
①沒有移民監，沒有居住時間要求。
②獲得合法居留身份后，可以自由通行申根國。
③投資移民可以工作和經商。
④通過房產投資獲得較高的收益率。
⑤允許同時申請配偶及未成年子女，也可以申請經濟上依賴申請人的成年子女和父母。

當然，有些客戶只為了獲得居留權購買50萬歐元以上房產，并沒有在西班牙生活和工作，而是回國繼續發展。他們中的大多數人將采取房屋出租的方式，在居住期??臨近時才返回西班牙申請更換居留。

根據當前的新法案，如果客戶拿到第一次居留卡之后2年續簽，可獲得5年居留簽證，之后則每5年續簽一次。則可以直接獲得五年居留簽證。

續簽時需要維持房產，沒有居住要求。如果需要轉為永居，則需要在5年內累計離境不超過10個月。轉成永居后，可以出售所購買的房產，因屬于西班牙合法居留居民，所以其社會福利待遇與其本國公民相同。

西班牙購房移民條件：
①申請人年滿18歲；
②無犯罪記錄；

③在西班牙購買價值超過50萬歐元房產；

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